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Toulouse (31000)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 20.26 m²

99 000 €

Réf TSVAP40003948

Toulouse Jean Jaurès Appartement T1 à rénover

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 1 dans une copropriété à taille humaine de seulement 8 lots dans une rue calme au coeur du centre ville de Toulouse et à 5 minutes à pied de la Gare Matabiau.

L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 17m2 puis d'une cuisine ouverte comportant de nombreux rangements. Vous disposez d'une salle d'eau et WC. L'appartement est très bien optimisé et dispose d'une belle hauteur sous plafonds !

Les + : fenêtres en double vitrage, charges maitrisées. volets roulants, etc....

Travaux de rafraichissements à prévoir, idéal pour faire du déficit foncier !

Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Le tout à proximité immédiate du centre ville, Métro Ligne A Jean Jaurès ou Marengo et commerces au pied de l'immeuble. A 5 mins à pied de la Gare Matabiau

Pour vous garez : stationnement résident annuel (150€/an)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos, de renseignements ou prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 20,26 m²
carrez 20,26 m²
séjour 17,27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
quartier HYPER CENTRE, JEAN JAURES, Les Chalets, MATABIAU, Saint Aubin
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
chambre 3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 766 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix net vendeur 91 666 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 91 222 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,53 %

Charges 64 €

Taxe foncière annuelle 542 €

Négociateur Cohen Elie

0561360004

transaction.e@passionimmo.fr

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Autour du bien

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Elie Cohen Négociateur