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Gestion Locative

Gestion A votre disposition, une équipe de gestionnaires assure l’interface entre les locataires et les propriétaires. Recherche des locataires : Publicité régulière dans nos agences, dans divers journaux et presse spécialisée, mise en place de panneaux, aperçu de nos lots sur le site internet. Etude personnalisée des candidats et vérification des pièces. Baux, états des lieux, congé : Rédaction des baux : baux à usage d’habitation baux meublé baux à usage professionnel baux commerciaux baux à durée réduite Etat des lieux : entrée / sortie analyse des travaux à effectuer Congés : motif sérieux et légitime reprise personnelle vente Suivi de votre bien au cours de la gestion : Réactualisation des loyers tous les ans Régularisation des provisions une fois par an Règlement des appels de fonds Traitement des sinistres Appréciation des travaux nécessaires Consultation des entreprises et artisans Présentation des devis au bailleur Représentation du bailleur aux expertises Planification et suivi des travaux Règlement des travaux à réception Remboursement des dépôts de garantie Déclaration des revenus fonciers est mise en place, chaque année, en période fiscale. Assurance : Option 1 : Contrat d’assurance garantie locative (Loyers impayés, détériorations immobilières, frais de contentieux et protection juridique) Option 2 : Contrat d’assurance vacance locative (Loyers impayés, détériorations immobilières, frais de contentieux, protection juridique et absence de locataire) Honoraires et frais : Les frais de rédaction des baux et états des lieux sont partagés entre propriétaires et locataire par moitié conformément à la loi. Les honoraires de gestion s’élèvent à 7 % HT calculés sur l’encaissement des loyers. Ce taux diminue en fonction du nombre de lots confiés à l’agence. Il est à noter que les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers si vous avez optez pour une imposition en régime réel, de même que le contrat d’assurance. Vous souhaitez jouir de votre bien en toute tranquillité ? Confiez nous le mandat de gestion de votre logement. Nos professionnels vous libèrent de toutes contraintes administratives et techniques.